Установка в доме автономной отопительной системы -- инвестиция в комфорт и здоровье семьи. При нынешних тарифах автономное отопление квартиры в многоэтажке финансово не окупится никогда. А вот владельцам индивидуального жилья ни на что, кроме собственного котла, надеяться не остается.

С чего начать
Если до недавнего времени автономные отопительные системы устанавливались исключительно в частных домах, дачах и коттеджах, то теперь они все чаще находят применение в квартирах многоэтажек. "Перед установкой системы автономного отопления необходимо утеплить квартиру", -- советует директор компании "Укртехнокомплект" Геннадий Ильенко. Утепление наружной стенки обойдется в 80--100 грн. за 1 м2 (около 3000 грн. для трехкомнатной квартиры). Затем необходимо заказать проектную документацию на установку (или реконструкцию существующей) системы отопления и индивидуального котла. Созданием подобных проектов, а также их согласованием с контролирующими службами занимаются специализированные проектные компании, которые имеют соответствующие лицензии. Стоимость проекта обычно зависит от объема помещения и мощности теплоисточника, она колеблется от 1000 грн. до 5000 грн.
Имея на руках проектную документацию и разрешение газоснабжающей организации (при использовании в качестве топлива природного газа), можно идти в жэк и писать заявление на отказ от предоставления отопительных услуг. Как правило, на этом этапе возникают основные сложности. Дело в том, что сейчас в многоэтажных домах, где есть центральное отопление, вообще запрещено ставить котлы. Поскольку очень многие "умельцы" продукты сгорания выводят в вытяжную вентиляцию. Все продавцы котельного оборудования ожидают, что скоро этот запрет будет снят.
При установке автономного отопления на даче или в коттедже никаких проблем, обычно, не появляется. Однако нужно помнить, что существуют специальные нормы, определенные требования к помещению, отведению дыма и выводу его в атмосферу, а также к системе газоснабжения, установке оборудования и так далее. В проекте может быть предусмотрено несколько альтернативных вариантов системы. Все тонкости, связанные с местом и способом установки, должны знать специалисты, которые выполняют проектирование и монтажные работы, поэтому заказ стоит доверять только известным на рынке специализированным организациям, имеющим все разрешения.

Горячее сердце
Котел -- это один самых важных элементов системы, обеспечивающий ее жизнеспособность. От его устройства и принципа работы зависит эффективность и экономность отопления. Существует несколько классификаций котлов, и одна из наиболее распространенных -- по виду источника энергии. Согласно ей, котлы бывают газовыми, электрическими, жидкотопливными и твердотопливными. Безусловно, при выборе лучше всего исходить из имеющихся технических возможностей. Скажем, если доступен источник газа, лучше ставить газовый котел, поскольку его эксплуатация обходится дешевле всего.
Если же газа рядом нет, можно остановиться на электрическом котле. Но его использование зачастую обходится в два-три раза дороже газового аналога.
Жидкотопливные и твердотопливные приборы крайне дороги и неудобны в эксплуатации, а в условиях города ими вообще пользоваться не дадут.
По способу размещения котлы делятся на настенные и напольные. Они сравнимы по техническим параметрам, но по надежности и простоте обслуживания напольные лучше. И еще -- напольные котлы не имеют существенных ограничений по мощности, а настенные обычно не мощнее 24--30 кВт. Впрочем, и этого вполне достаточно для отопления 200--300 м2 или дома площадью 100--150 м2 (включая горячее водоснабжение). К преимуществам настенных котлов можно отнести то, что они занимают значительно меньше места.
В зависимости от внутреннего устройства различают одноконтурные и двухконтурные приборы. Первые предназначены только для отопления, вторые могут еще и нагревать воду.
Если говорить о принципе работы, то существует тоже два типа котлов. Конвекционные имеют коэффициент использования топлива (КИП) около 90% за счет эффективного сжигания газа и высокой теплопередачи. Конденсационные обладают условным КИП 109--110 % благодаря использованию дополнительной теплоты продуктов сгорания.
Особое внимание при покупке котла стоит уделить характеристикам оборудования -- чтобы узнать, адаптировано ли оно к работе в украинских газовых сетях. По неосмотрительности можно купить контрабандное оборудование, которое рассчитано на давление газа примерно 20--25 мбар (в Украине этот показатель составляет 13 мбар) и не имеет гарантии производителя. Несертифицированное в Украине оборудование покупать нельзя, поскольку его использование опасно!
Для пущей уверенности в том, что приборы приспособлены к украинским условиям эксплуатации, имеют все необходимые сертификаты и гарантийный талон от производителя, лучше обращаться к официальным дилерам.
Расчетная мощность котла выбирается в зависимости от типа и размера здания. Для старых домов на 1 м2 обогреваемого помещения требуется около 120--150 Вт мощности. Современные здания с металлопластиковыми окнами, утепленными конструкциями и теплоизоляцией позволяют использовать всего 70--80 Вт на "квадрат".

Требуется мастер
Помимо правильного выбора оборудования, необходимо квалифицированно установить систему отопления и потом не забывать регулярно ее обслуживать.
"Монтаж, обвязку и пусконаладку котла должен производить только специалист, имеющий допуск на выполнение данного вида работ, -- подчеркивает директор компании "Дом Тепла" Александр Жук. -- Следует помнить, что каждый производитель отопительной техники специально обучает монтажников, поэтому желательно, чтобы тот, кто выполняет монтаж котла у вас дома, имел сертификат фирмы-производителя вашего котла".
Стандартной стоимости установки системы не существует. Зачастую можно отталкиваться от суммы 120--300 грн. за 1 м2 помещения в зависимости от сложности задания, к примеру, от наличия "теплого пола". Самый удобный способ определить цену всей системы -- отдельно считать цену проектирования, оборудования и монтажных работ. Когда все элементы стоимости просчитаны отдельно, у заказчика появляется возможность контролировать проектировщика, поставщика и монтажника. Обычно на котельное оборудование приходится примерно 30--40% общей сметы, на трубы, радиаторы и прочее уходит 15--20%, а треть суммы приходится на проектирование и установку.
Как правило, срок гарантийного обслуживания современного котельного оборудования -- 2 года. Если соблюдать правила эксплуатации котла, прибор прослужит более 15 лет. Рекомендуется осуществлять профилактическое обслуживание два раза в год, перед началом и по завершении отопительного сезона. Во время такого обслуживания проверяется герметичность котла, его настройки, давление газа, при необходимости промывается теплообменник. Промывка осуществляется не реже чем раз в 2--3 года.
"Стоимость вызова мастера очень зависит от региона и, как правило, указывается в сервисном договоре, -- рассказал "Деньгам" менеджер по сервису Junkers Дмитрий Шмило. -- У крупных производителей отопительной техники вызов мастера в течение гарантийного срока не потребует дополнительных затрат. Профилактика и сервисное обслуживание оплачивается отдельно. Зачастую стоимость профилактических работ для газовой колонки составляет 50--70 грн. (в Киеве несколько дороже -- до 100 грн.). Стоимость работ напрямую зависит от степени загрязненности отопительного прибора и может составлять как 200 грн., так и 500 грн. в случае загрязнения теплообменника настенного котла".

Отдать тепло
"На рынке присутствует несколько видов отопительных приборов, которые классифицируются в зависимости от материалов, из которых они изготовлены: чугунные, стальные, алюминиевые, биметаллические", -- рассказывает г-н Жук.
Чугунные котлы достаточно стойки к коррозии, а также к гидроударам. Самые долговечные из перечисленных, они имеют сравнительно невысокую стоимость, отличные гидравлические и тепловые характеристики. Но есть и ряд недостатков: такие котлы тяжелые, неэстетичные, со сравнительно низкой теплоотдачей.
Стальные панельные радиаторы выглядят посимпатичнее. Это самые популярные сейчас приборы, обладающие высокой теплоотдачей. Они не очень дороги, легко монтируются, и в строительных супермаркетах представлен широкий их ассортимент. Однако это оборудование склонно к коррозии, требует специальной водоподготовки, чувствительно к гидроударам и рассчитано на срок службы 10--15 лет.
Алюминиевые радиаторы легки, отлично вписываются в современный интерьер, более устойчивы к гидроударам. Они лучше защищены от коррозии, обладают отличными гидравлическими и тепловыми характеристиками, максимальным, по сравнению с другими, коэффициентом теплоотдачи. Среди недостатков -- ограничения по установке (алюминиевым радиаторам требуется специальная водоподготовка), а также цена, которая выше, чем у чугунных или стальных.
Биметаллические радиаторы -- это алюминиевые приборы со стальным сердечником. Внешне они напоминают алюминиевые, однако более устойчивы к коррозии и гидроударам. Это оборудование имеет очень высокий коэффициент теплоотдачи и отличные гидравлические характеристики. Однако такие радиаторы являются самыми дорогими из всех отопительных приборов, а стальной сердечник чувствителен к воздуху, поэтому из них запрещено надолго сливать воду.
Наиболее распространены сейчас стальные панельные отопительные приборы. Их устанавливают как на высотных объектах, так и в коттеджах. Чугунных уже почти не встретишь, однако есть чугунные дизайн-радиаторы (под старину), которые по всем техническим характеристикам соответствуют обычным чугунным, но стоят дороже. Алюминиевые и биметаллические модели устанавливают, как правило, в частных домах и в коттеджах.
Радиаторы следует подбирать исходя из расчета теплопотерь помещения -- такую задачку выполнят специалисты-проектировщики. В среднем принято считать, что на 100 м2 площади требуется 10 кВт тепловой мощности. То есть на 10 м2 требуется 5--6 секций чугунного радиатора или примерно 550 мм панельного радиатора высотой 500 мм и толщиной 101 мм.

В стеклянный дом
Радиаторы -- хорошее средство для обогрева, однако в некоторых помещениях их просто негде установить. "В постройках с полностью остекленным фасадом применение традиционных радиаторов становится практически невозможным, -- рассказывает менеджер по рекламе компании Minib Оксана Емец. -- В таких случаях, пожалуй, единственный способ развернуть полноценную систему отопления и сохранить дизайн интерьера -- использование конвекторов, монтируемых в канал пола".
Конвектор представляет собой небольшую коробку, внутри которой находится теплообменник, подключаемый к системе отопления. Чтобы повысить эффективность, некоторые модели оборудуются вентиляторами для быстрого распространения теплого воздуха. Различают устройства для сухих и влажных помещений. Последние предназначены для бассейнов или зимних садов, то есть тех мест, в которых возможно попадание воды или образование конденсата в конвекторе. Оборудование монтируется в пол и видимыми остаются только декорированные решетки. Стоит конвектор от 2000 грн.

Безопасность превыше всего
При устройстве автономной системы отопления нужно учитывать, существует ли проблема частого отключения электроэнергии и/или падения давления газа в магистрали. Если да, то котел, нагревающий воду, может отключиться, и, как следствие, в течение двух дней система полностью остынет и замерзнет. В этом случае вода превращается в лед, который может разорвать трубы. Тут есть два решения: оборудовать систему с естественной циркуляцией (без насоса) или заполнить систему теплоносителем с добавлением незамерзающей жидкости (антифриза). Как правило, 99% пользователей предпочитают антифриз, так как естественная циркуляция требует увеличения диаметров труб и исключает возможность терморегуляции. Существующие антифризы замечательно справляются со своей задачей: температура замерзания снижается до --8--120С. А трубы, тело котла, фитинги и радиаторы невосприимчивы к воздействию антифризов, которые выпускаются на основе этилен- или пропиленгликоля. Этиленгликолевые добавки токсичны, поэтому их можно добавлять только в закрытые системы отопления (с закрытыми расширительными бачками). Пропиленгликолевые добавки абсолютно безвредны, однако они на 20--25% дороже.

Теплая экономия
Основным достоинством автономной системы отопления является ее управляемость, благодаря чему можно регулировать количество вырабатываемого тепла в зависимости от уличной температуры. Соответственно, и расход энергоносителей в теплые зимы значительно уменьшается. К тому же, как правило, значительную часть дня никого из членов семьи нет дома, и котел можно отключить или поставить в экономный режим. Иными словами, за отопительный сезон реальная мощность системы используется только наполовину, и помещения обогреваются только тогда, когда в этом действительно есть необходимость.
По тарифам "Киевэнерго" для населения, ежемесячная стоимость централизованного отопления составляет 3,20 грн. за 1 м2 в отопительный сезон. Владелец квартиры площадью 100 м2 за 6 месяцев должен заплатить примерно 1920 грн. (6 х 3,20 х 100 = 1920). Согласно данным ассоциации "Укртеплотехніка", использование автономной системы отопления, работающей на газе, позволяет уменьшить эту сумму примерно до 1400 грн. Дополнительная экономия возникает при применении двухконтурного котла (в большинстве случаев именно такое оборудование и покупают для квартир), тогда можно платить только за холодную воду. При наличии счетчиков, цена 1м3 горячей воды в Киеве составляет 6,84 грн., а холодной -- 0,94 грн. Экономия на воде очевидна.
Конечно, если учесть, что стоимость установки автономной системы отопления в трехкомнатной квартире составляет в среднем 12--15 тыс. грн., то окупается установка газового котла достаточно долго -- по подсчетам "Денег", более 18 лет (то есть не окупается никогда). Но стоит отметить, что это инвестиция в комфорт и здоровье, и только потом -- вопрос финансовой выгоды.

Лариса Коваленко, начальник химической лаборатории ЗАО СП " Велвана":
-- Размораживания отопительной системы, где в качестве теплоносителя используется вода, можно избежать, заменив ее незамерзающим теплоносителем на основе пропиленгликоля -- жидкостью "Фритерм-30" (Чехия). Даже если температура окружающего воздуха будет ниже --300С, трубы не разорвет и не скрутит (как это может случиться при использовании воды), потому что гликоли не подвержены расширению при замерзании.
Как показывает практика наших чешских коллег, "заправленный" в систему отопления "Фритерм -30" прослужит до 6--9 лет. Затем проверяется плотность раствора и в зависимости от результата в отопительную систему доливается "Фритерм-30" в нужной концентрации. В этот теплоноситель добавлены присадки, препятствующие образованию накипи на стенках теплообменных аппаратов, и присадки-ингибиторы для эффективной защиты отопительной системы от коррозии.
Кстати, в европейских странах, в частности, в Чехии, уже более 20 лет вместо теплоносителей на основе этиленгликоля (таких, как отечественный тосол) в системах отопления используются экологически безопасные жидкости типа "Фритерм-30". Почему? Потому что они не токсичны и не опасны для здоровья человека даже в случае проливов из системы отопления.

Есть ли экономия?

Стоимость эксплуатации автономных систем отопления (грн.) и срок их окупаемости (лет)*

* -- Для квартиры площадью 100 м2, где проживает семья из трех человек, без учета затрат на сервисное обслуживание котла.